На сайте администрации Заневского поселения размещены сообщения о проведении публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания территорий, расположенных в кадастровом квартале 47:07:1044001 (квартал за «Лентой»), а также в 6 квартале г. Кудрово. Проект планировки квартала за «Лентой» был рассмотрен нами ранее, поэтому в данной статье мы рассмотрим особенности проекта планировки территории (ППТ) шестого, так называемого «социального», квартала г. Кудрово.
Публичные слушания по ППТ состоятся 09 декабря 2020 года в актовом зале школы на Центральной, 48:
— в 16:00 по 6 кварталу Кудрово;
— в 17:00 по кадастровому кварталу за «Лентой».
Площадь разрабатываемой в рамках ППТ социального квартала территории — 19,5 га. На рассматриваемом участке завершено строительство 5 многоквартирных домов, еще два дома в северо-восточной части достраиваются.
Проезд к проектируемому кварталу будет осуществляться с двух сторон: с Ленинградской улицы и с улицы Дыбенко.
В проекте принято существующее население квартала в количестве 5 465 человек, после достройки двух МКД оно увеличится на 3 257 человек до 8 722 человек.
В центре 6 квартала Кудрово предусмотрено строительство 4 объектов социальной инфраструктуры:
— три детских сада (190, 190 и 75 мест), школа на 825 мест. Однако сейчас в ППТ вносятся изменения: садик на 190 мест уже строится, а вот вместо садиков на 190 и 75 мест предлагается один объект на 265 мест. Сроки завершения строительства сада на 190 мест — 2021 год, остальных объектов — 2022 год.
Ниже представлен эскиз первоначального проекта: 1 — школа, 2, 3, 4 — детские сады, 5 — отделение полиции.
А это эскиз ППТ с изменениями: 1 — школа, 2 — детский сад на 265 мест, 3 — отделение полиции, 4 — БКТП.
В проекте отмечается, что не соблюдается норматив по обеспеченности населения детскими садами — дефицит в 68 мест предлагается компенсировать за счет детских садов в соседних кварталах.
Изменениями в ППТ устанавливается размещение в северной части квартала объекта правопорядка на земельном участке с кад. № 47:07:1044001:25519. В ранее утвержденной документации данный участок был отнесен к территории общего пользования рекреационного назначения. Проектом предусматривается изменение функционального назначения данного земельного участка с рекреационного на общественно-деловое. Срок завершения строительства здания полиции — 2021 год.
Как следствие, в проектируемом квартале наблюдается дефицит зеленых зон: из расчета проектного населения 8 722 человека требуемая площадь озеленения составляет 30 527 кв.м. При этом, в условиях сложившийся застройки площадь озеленения фактически составляет только 3 150 кв.м. Дефицит озеленения проектом предлагается частично компенсировать за счет территории сквера «Березовая роща». Точных расчетов по данному вопросу в ППТ не представлено.
При этом сообщается, что, несмотря на изменения ППТ, все ранее принятые изначальным ППТ 2011 г. нормативы обеспеченности населения сохранятся.
Хранение автомобилей жителей квартала предусмотрено на подземных стоянках (2490 м/мест) и открытых стоянках (567 м/мест), всего 3057 м/мест. В ППТ отмечается, что ширина проезжей части всех прилегающих улиц составляет четыре полосы, однако для движения используются только центральные две, крайние используются для парковки. То есть с учетом еще не введенных в эксплуатацию домов наблюдается дефицит парковочных мест.
Ваши предложения и замечания по теме публичных слушаний можно подать письменно в администрацию поселения либо в ходе публичных слушаний 9 декабря 2020 года.
