Министерство строительства России подготовило поправки в ряд нормативных актов, которые регулируют работу управляющих компаний. Теперь в их обязанности войдёт ведение реестра жильцов.
В реестр, который будет вестись на электронных и бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных, УК должны будут включать нанимателей жилья, а также лиц, пользующихся общедомовым имуществом, в том числе, тех, кто использует нежилые помещения под магазины и офисы. Как пояснили в пресс-службе Минстроя, ведение реестра собственников жилья станет обязательным требованием, необходимым для получения управляющей компанией лицензии. По словам сотрудников пресс-службы ведомства, это требование обусловлено необходимостью обеспечить любого из собственников в доме, который хочет организовать общее собрание, нужными для его проведения сведениями. Кроме того, своевременное выявление количества проживающих в доме влияет на корректное начисление платы за коммунальные услуги.
В числе предлагаемых поправок и введение понятия «Грубое нарушение управляющей компанией лицензионных требований». Именно так, при условии их принятия, будет квалифицироваться несоблюдение УК требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью граждан; незаключение или несвоевременное заключение договоров со специализированными организациями на выполнение работ для надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, вентиляционных каналов; задолженности за коммунальные ресурсы. На сегодняшний день эти поправки находятся на стадии межведомственного обсуждения. В аппарате вице-премьера Дмитрия Козака их в целом поддержали. «Это очередной этап работы по совершенствованию деятельности УК и защите потребителей. Пока это проект, и какие-то детали могут измениться. Но основная идея полностью соответствует общему вектору развития рынка управления жильем», — сообщил представитель вице-премьера Дмитрия Козака Илья Джус.
Эксперты считают, что из-за ужесточения перечня требований, в будущем управляющим компаниям станет невыгодно брать слишком много домов. Они будут стремится снижать их число, в результате чего качество услуг для населения будет улучшаться.
