Суд вернул муниципалитету три земельных участка в Кудрово и Янино-2

Три земельных участка с общей площадью почти десять тысяч квадратных метров вернулись в собственность муниципалитета. Два из них находятся в Кудрово, один – в Янино-2.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершил рассмотрение дела о так называемых «летающих паях» в пользу Заневского городского поселения. Суд признал недействительной передачу государственных земель индивидуальным предпринимателям А. Александрову и О. Шитикову.

Администрация муниципального образования впервые заявила о своих правах на эти участки в 2022 году. Суд первой инстанции удовлетворил иск в январе 2026 года, спустя более трёх лет после подачи.

В ходе разбирательства и проведённых экспертиз выяснилось, что кадастровые инженеры допустили критические ошибки при формировании участков. В результате в частных руках оказалась неразграниченная муниципальная территория, а не земли бывшего совхоза «Выборгский», которые раздавались его сотрудникам в качестве паёв. Характеристики спорных участков не соответствовали ни первоначальному межеванию, ни документам градостроительного зонирования.

Суд исключил координаты земель из ЕГРН, восстановив право собственности органов местного самоуправления. Предприниматели попытались обжаловать решение, но безуспешно.

С 2022 года юристы администрации ведут систематическую работу по изъятию незаконно захваченных земель у частных лиц. За 2023–2025 годы удалось вернуть 34 территории общей площадью 115 гектаров. С начала 2026 года арбитраж вынес восемь решений: два на уровне суда первой инстанции, три на этапе апелляции и три в кассационном порядке. Возвращённые участки расположены в Кудрово, Янино-1 и Янино-2. Всего в муниципалитете почти 90 участков являются объектами споров по делам о «летающих паях».