Администрация Заневского поселения подала новые иски о «летающих паях»

Юристы администрации Заневского поселения направили в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области четыре иска о признании недействительными местоположения земельных участков и их исключения из ЕГРН. Речь идёт о спорных наделах в Янино-1 с кадастровыми номерами 47:07:1039001:27586, 47:07:1039001:27587, 47:07:0000000:91368 и 47:07:1039001:27585, общей площадью 15 270 кв. метров.

Проведённые проверки и независимые землеустроительные экспертизы показали, что четыре участка были сформированы в результате кадастровой ошибки не на бывших паях совхоза «Выборгский», а на неразграниченных землях государственной собственности. По мнению администрации, полномочия по распоряжению этими территориями должны принадлежать органам местной власти, а не частным лицам.

Администрация Заневского поселения уже несколько лет судится за участки, оформленные в частную собственность с нарушением закона. В некоторых случаях доказано, что при выполнении кадастровых работ были умышленно внесены недостоверные сведения о местоположении контуров паев в ЕГРН. Впоследствии такие участки неоднократно разделялись.

Помимо основных требований администрация просит суд запретить Росреестру регистрировать любые операции со спорными участками и вносить какие-либо изменения в их отношении в ЕГРН.

По информации пресс-службы Заневского поселения, за 2023–2025 годы судами была возвращена в состав земель муниципалитета 34 надела общей площадью 115 гектаров. С начала 2026 года судами разных уровней разрешено восемь споров в пользу муниципалитета — в госсобственность возвращены 20 участков площадью более 13 гектаров в Кудрово, Янино-1 и Янино-2.

В текущем году администрация впервые подала пять новых исков об исключении из ЕГРН земельных участков площадью свыше 4,2 гектара в Кудрово и Янино-1, которые были неправомерно оформлены в частную собственность.