Новости Кудрово

Проблема передачи социальных объектов на баланс Ленобласти


Многие считают, что сначала застройщик должен озаботиться строительством детских садов и школ, а затем начать строить жилищные комплексы. Идея эта утопична, ведь девелопер никогда не может просчитать со стопроцентной гарантией, востребован ли будет его жилой комплекс, сколько новых жителей появится и в какой именно временной отрезок. Здесь имеет большое значение не только выбранная локация, но и реалии экономики. К тому же расходы на строительство детского сада весьма внушительны и если с этого начать сам проект строительства, то к моменту начала возведения жилого комплекса, девелопер понесёт убытки, которые сразу же скажутся на цене квартир в новом комплексе. Чтобы рассмотреть все сложности при передачи детских садов на баланс Администрации, возьмём для примера территорию посёлка Кудрово, которая активно застраивается десятком девелоперов. Некоторое количество детских садов там построено, но они не работают. Поскольку сейчас действует программа «Соцобъекты в обмен на налоги», соответственно, район должен выкупать их у застройщиков, а финансирование должна выделить Ленинградская область.

i (6)

Алексей Гердий, глава администрации МО «Заневское городское поселение»: «Застройщики, подписавшие соглашение «Соцобъекты в обмен на налоги» передают объекты в собственность муниципального района. Финансирование идет из областного бюджета, но также через район. Сейчас в правительстве отлаживают процедуру выкупа и определяют очередность, в приоритете – готовые к вводу и сданные объекты. Муниципалитет, в рамках своих полномочий, содействует процессу». Получается, что очередь, которая ждёт открытия детских садов только растёт. Скорее всего, районы не способны понести такие финансовые убытки, а Ленинградская область не торопится перечислять необходимые средства. Сроки ввода детских садов зачастую сознательно переносятся застройщиками, т.к. те понимают, что сейчас их не выкупят, а содержать детский сад, отапливать – это дополнительная финансовая нагрузка. Светлана Мельникова, пресс-секретарь МО «Заневское городское поселение»: «В Кудрово есть одна школа и два садика, которые не выкуплены, но, тем не менее, застройщик безвозмездно передал их во временную эксплуатацию».

Чтобы первыми узнавать о событиях в Кудрово - подписывайтесь на наш Telegram-канал

Комментарии: